누구나 내집마련을 꿈꾸지만 주택마련이 쉽지 않다는 것은 누구나 공감할 수 밖에 없는 일입니다. 안정적인 목돈을 만들기는 이율이 형편없고 위험을 감수하면서 투자를 하기에는 불안하고 수입은 고정인데 물가는 요동치고 정말 고민됩니다.
하지만 분명히 해야할 것은 그럼에도 불구하고 남들보다 빠른 기간에 내집마련을 성공하는 사람들이 존재한다는 점입니다. 따라서 내집마련을 하고 싶다면 내집마련에 성공한 사람들의 재테크 방법을 참고하는 게 필요합니다.
청약저축통장에 가입해야
내집마련을 하려고 한다면 청약저축통장에 가입해야합니다. 청약저축통장 종류로는 청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약종합저축 등의 상품이 있습니다.
청약예금은 한번에 목돈을 예치한 후 민영주택 또는 민간건설 국민주택(85이하)에 청약자격이 주어집니다. 민간건설 국민주택을 계획중일 때 선택하는 통장입니다.
청약부금은 적금 형태로 납입하여 지역별 해당 예치금에 도달하여였을 경우 민영주택 및 민간걸설 주택의 청약권이 주어집니다. 매월 3만원~50만원까지 납입 가능하며, 2년 이상 경과시 1순위가 될 수 있습니다.
청약저축은 공공기관 건설주책 및 아파트 청약에 유리하며 매월 2만원~10만원까지 불입이 가능합니다. 청약저축 가입 후 2년 경과 및 24회 이상 불입 시 청약 1순위가 될 수 있습니다.
주택청약종합저축은 2009년에 출시된 상품으로 민영 및 공공주택 모두 청약이 가능한 상품입니다. 주택청약통장 종류 중 어떤 상품을 선택하는 게 유리한지 판단하기 어려운 분들은 재무전문가와 상담해 보는 게 좋습니다.
내집마련 목표를 설정해야
자신이 마련하고자 하는 집이 단독주택인지 아파트인지 선택해야합니다. 또 지역은 어디고 계획을 하고 있는지 계획한 지역의 평당 시세는 얼마정도 하는지 얼마의 목정자금이 필요한지 그 목적자금을 만들 기간을 얼마를 잡을것인지 점검해야합니다.
그 기간동안 물가상승률을 반영한 주택가격은 얼마정도 예상되는지 현재 수입에서 얼마정도의 투자가 가능한지 지출부분에서 줄일 수 있는 내역은 없는지 등이 설정되어 있어야합니다.
사실 전문가가 아닌 이상 하나 하나 체크해보기가 쉽지 않습니다. 내집마련과 관련하여 기본적인 목표가 잡혔다면 나머지는 전문가에게 도움을 청하는 게 여러모로 유리합니다.
금액과 기간에 알맞는 투자상품
모든 계획이 세워졌다면 실행에 옮겨야합니다. 필요자산을 설정한 기간동안 마련하기 위해서는 기대수익률을 만족시키면서 혜택을 받을 수 있는 상품을 선택해야합니다.
시중은행 금리로는 복지가 적용되는 물가상승률을 따라갈 수 없습니다. 즉, 은행저축만으로는 내집마련을 하는 게 상당히 힘든 게 현실이라는 점을 직시하는 모습이 필요합니다.
따라서 내집마련을 위해서는 계획적이고 구체적인 자산포트폴리오가 필요하며, 자산에 대해 상의할 수 있는 전문가 한명쯤은 곁에 두고 내집마련을 준비하는 게 내집마련의 지름길입니다.
분산투자는 선택이 아닌 필수
분산투자는 단순히 돈을 나눈다는 개념보다는 투자에 대한 위험을 나눈다는 개념으로 봐야합니다. 아마 목돈을 만들면서 많은 재테크 방법에 대한 노하우와 자신감을 얻어 막대한 자금을 한 곳에 집중투자하는 사람들을 볼 수 있습니다.
재테크 방법에 대한 노하우가 생기고 투자에 대해 잘 안다고 해서 위험이 줄어드는 것은 아닙니다. 투자성향을 확인해 보면 집중투자를 원하는 사람도 있고 정확한 포트폴리오르 작성하여 분산투자를 원하는 사람도 있습니다.
투자의 목적은 기대수익율을 만족시킬 수 있어야하고 자산을 지킬 수도 있어야합니다. 하지만 자칫 잘못하면 수익률이 형편 없어지거나 자신의 자산이 위협을 받게됩니다.
따라서 안정성 자산, 수익성 자산, 유동성 자산 등으로 구분한 정확한 포트폴리오가 있어야합니다. 정보가 넘쳐나는 세상이지만 그만큼 정확한 정보인지 판가름 하기가 어렵습니다.
내집마련 재테크 방법에 대한 정확한 정보를 구분하기 힘들다면 재무분야의 전문가에게 자문을 구하는 게 좋습니다. 자신에게 잘 맞는 맞춤 재무 포트폴리오를 보유한다면 노후준비까지 할 수 있습니다.
